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Sonnig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Objektinformationen
Kaufpreis:
238'000,00 €
Wohnfläche ca.:
119,00 m²
Grundstück:
804,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Ausstattung
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
0.7 km
Entfernung zum Gymnasium
0.7 km
Zustand
Baujahr:
1954
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2035-10-28
Endenergiebedarf:
325.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr:
1962
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Das hübsche, frei stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1954 erbaut wurde, überzeugt durch seinen individuellen Charme und sein großzügiges Potenzial. Insgesamt verteilen sich die etwa 119 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist das etwa 32 m² große Wohn-Esszimmer vorzufinden. Dieses ist durch seine Südausrichtung sonnenbeschienen und lichtdurchflutet. Dem Wohn-Esszimmer vorgelagert ist ein kleiner Südbalkon. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorzufinden.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heizraum eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Hobbyraum und einen größeren Raum mit direktem Gartenzugang. Dieser lässt sich ideal als Hobbywerkstatt, Holzlager und Aufbewahrungsraum für Gartengeräte nutzen.
Umgeben wird das Gebäude von einem herrlichen Grundstück mit Südausrichtung.
Eine Garage und zusätzliche PKW -Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Lage
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Dieses sehr sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im östlichen Bereich der Stadt Burladingen, unweit des Schulzentrums, der Stadthalle und des Hallenbades. Zwei der ortsansässigen Discounter sind fußläufig schnell erreicht.
Die Stadt Burladingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Kindergarten, Schulen, Gewerbebetrieben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
In den zurückliegenden Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Erdgeschoss sind etwa im Jahr 2015 die Fenster überwiegend erneuert worden.
Das Badezimmer wurde circa im Jahr 2020 renoviert.
Zudem hat das Gebäude vor einigen Jahren eine neue Haustüre erhalten.
Etwa im Jahr 2022 ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Edelstahlaußenrohr versehen worden.
Laut Baubeschreibung bestehen die Außenwände des Kellergeschosses aus Stampfbeton. Das Außenmauerwerk des Erdgeschosses und die beiden Giebel wurden aus 25 cm Bimshohlblocksteinen gemauert.
Die Elektrik im Gebäude ist vorrangig zweiadrig.
sonstige Angaben
Kaufpreis der Immobilie: 238.000,00 Euro.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten
5 % Grunderwerbssteuer
Adress hidden
Objektinformationen
Kaufpreis:
238'000,00 €
Wohnfläche ca.:
119,00 m²
Grundstück:
804,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Ausstattung
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
0.7 km
Entfernung zum Gymnasium
0.7 km
Zustand
Baujahr:
1954
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2035-10-28
Endenergiebedarf:
325.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr:
1962
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
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Das hübsche, frei stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1954 erbaut wurde, überzeugt durch seinen individuellen Charme und sein großzügiges Potenzial. Insgesamt verteilen sich die etwa 119 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist das etwa 32 m² große Wohn-Esszimmer vorzufinden. Dieses ist durch seine Südausrichtung sonnenbeschienen und lichtdurchflutet. Dem Wohn-Esszimmer vorgelagert ist ein kleiner Südbalkon. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorzufinden.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heizraum eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Hobbyraum und einen größeren Raum mit direktem Gartenzugang. Dieser lässt sich ideal als Hobbywerkstatt, Holzlager und Aufbewahrungsraum für Gartengeräte nutzen.
Umgeben wird das Gebäude von einem herrlichen Grundstück mit Südausrichtung.
Eine Garage und zusätzliche PKW -Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Das hübsche, frei stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1954 erbaut wurde, überzeugt durch seinen individuellen Charme und sein großzügiges Potenzial. Insgesamt verteilen sich die etwa 119 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist das etwa 32 m² große Wohn-Esszimmer vorzufinden. Dieses ist durch seine Südausrichtung sonnenbeschienen und lichtdurchflutet. Dem Wohn-Esszimmer vorgelagert ist ein kleiner Südbalkon. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorzufinden.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heizraum eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Hobbyraum und einen größeren Raum mit direktem Gartenzugang. Dieser lässt sich ideal als Hobbywerkstatt, Holzlager und Aufbewahrungsraum für Gartengeräte nutzen.
Umgeben wird das Gebäude von einem herrlichen Grundstück mit Südausrichtung.
Eine Garage und zusätzliche PKW -Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Lage
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Dieses sehr sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im östlichen Bereich der Stadt Burladingen, unweit des Schulzentrums, der Stadthalle und des Hallenbades. Zwei der ortsansässigen Discounter sind fußläufig schnell erreicht.
Die Stadt Burladingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Kindergarten, Schulen, Gewerbebetrieben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses sehr sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im östlichen Bereich der Stadt Burladingen, unweit des Schulzentrums, der Stadthalle und des Hallenbades. Zwei der ortsansässigen Discounter sind fußläufig schnell erreicht.
Die Stadt Burladingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Kindergarten, Schulen, Gewerbebetrieben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
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In den zurückliegenden Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Erdgeschoss sind etwa im Jahr 2015 die Fenster überwiegend erneuert worden.
Das Badezimmer wurde circa im Jahr 2020 renoviert.
Zudem hat das Gebäude vor einigen Jahren eine neue Haustüre erhalten.
Etwa im Jahr 2022 ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Edelstahlaußenrohr versehen worden.
Laut Baubeschreibung bestehen die Außenwände des Kellergeschosses aus Stampfbeton. Das Außenmauerwerk des Erdgeschosses und die beiden Giebel wurden aus 25 cm Bimshohlblocksteinen gemauert.
Die Elektrik im Gebäude ist vorrangig zweiadrig.
In den zurückliegenden Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Erdgeschoss sind etwa im Jahr 2015 die Fenster überwiegend erneuert worden.
Das Badezimmer wurde circa im Jahr 2020 renoviert.
Zudem hat das Gebäude vor einigen Jahren eine neue Haustüre erhalten.
Etwa im Jahr 2022 ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Edelstahlaußenrohr versehen worden.
Laut Baubeschreibung bestehen die Außenwände des Kellergeschosses aus Stampfbeton. Das Außenmauerwerk des Erdgeschosses und die beiden Giebel wurden aus 25 cm Bimshohlblocksteinen gemauert.
Die Elektrik im Gebäude ist vorrangig zweiadrig.
sonstige Angaben
Kaufpreis der Immobilie: 238.000,00 Euro.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten
5 % Grunderwerbssteuer
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten
5 % Grunderwerbssteuer
Kontaktinfos
Carolin Höhnle
Danziger Weg 4 • 72393 Burladingen
Tel.: 07475 / 955 470 • info@hoehnle-immobilien.de